Já ouviu falar de Home Staging?

O Home Staging, também chamado de Valorização Imobiliária, não só ajudará a destacar o seu imóvel, como também conquistará um leque mais variado de potenciais compradores.  

Este consiste na remodelação de um imóvel antes da venda utilizando um budget limitado e reduzido com o objetivo de vender mais depressa e ao melhor preço. 

Normalmente, o valor investido no Home Staging não costuma ultrapassar 1% do valor da venda, mas poderá variar entre 0,5% e 4%, pois é impossível colocar um valor fixo a este tipo de intervenção, uma vez que os valores poderão variar conforme o tipo de imóvel em questão. 

Para o plano inicial e programação do orçamento aconselho fortemente a solicitar auxílio de um Decorador, Home Stager ou Arquiteto de Interiores. Para além de aconselhá-lo da melhor forma, acompanhá-lo-á durante todo o processo e poderá também dar-lhe algumas ideias inovadoras e divertidas de DIY (Do It Yourself - faça você mesmo). Desta forma, conseguirá dar mais valor ao que já tem e também valorizar os diferentes espaços do seu imóvel de uma forma “Low Cost” (baixo custo). 

Algumas tarefas poderão ser efetuadas por si mesmo, ou até com a ajuda de amigos ou familiares (sempre sob supervisão do profissional que terá escolhido para o acompanhar neste projeto). Se não tem jeito para a coisa pode sempre procurar a ajuda de profissionais, mas lembre-se de que qualquer despesa deverá entrar no Budget inicialmente previsto. 

Atenção, o Home Staging não deverá ser usado para esconder defeitos ou imperfeições do imóvel. O seu objetivo é valorizá-lo e dar-lhe um aspeto mais universal, ou seja, menos pessoal, para que cada visitante se possa imaginar a viver nele.  

Para o fazer vamos trazer melhoramentos ao seu imóvel, modernizando os diferentes espaços da seguinte forma: 

• retirar alguns dos móveis e repensar a disposição dos mesmos; 
• destacar os espaços e as suas dimensões; 
• harmonizar cores e materiais; 
• trabalhar a luminosidade dos diferentes espaços; 
• pôr em prática uma decoração mais apelativa e menos pessoal (que poderá agradar a um leque mais variado de pessoas) 

Um dos pontos chave deste tipo de remodelação é o de renovar cozinha e casas de banho. Estas são as divisões que criam maior impacto nas visitas e que por consequência fazem vender as casas. São também as que pedem mais atenção e que implicam uma despesa maior nestes casos de renovação. Deverão não só ficar mais modernas, como também ter um aspeto são.  

Quais as vantagens? 

Noutros Países o Home Staging tem vindo a provar que não só faz vender mais depressa, mas também ao melhor preço. De certa forma acaba por ser rentável, pois ao originar mais visitantes, tem mais potenciais compradores o que pode ajudar a evitar uma negociação muito abaixo do valor. 

Julgo que em Portugal será apenas uma questão de tempo para que o Home Staging seja suficientemente valorizado e compreendido de forma a que possa finalmente vir a ser tão popular aqui, como é no resto do mundo. 

No próximo artigo gostaria de dar-lhe algumas dicas de como pequenas mudanças podem dar um novo ar à sua casa.  

Autor: Dalila Silva